В современных условиях кризиса, большинство обладателей квартир совершают сделки на основе договора об ипотечном кредитовании. Не у многих есть возможность за личные средства приобрести жилье, поэтому оно может быть в кредит или ипотеку. Жилье с каждым годом растет в цене, поэтому даже всей семьей собирать деньги на свою квартиру очень сложно. В таком случае и заключаются договора об ипотеке, которая здесь является единственным выходом из сложившейся ситуации, для уточнения подробностей используйте ссылку.
Однако покупая жилье в ипотеку, банку необходимо предоставить документы, которые подтверждают платежеспособность клиента. Ведь заемные деньги на такие цели не малые, и банк может потребовать подтвердить свой доход. Наиболее подходящим документом в этом случае является справка о доходах, выдаваемая для физических лиц. Но в этом есть свои требования, что зависит от условий к документам банка, а также от потенциального заемщика. Но в основном справка, указывающая на ежемесячный доход клиента, может быть сделана по форме работодателя, банка, а также предоставляется справка с заявлением о доходах. Весомое значение имеет форма 2НДФЛ. Но каждая из этих справок также имеет свою востребованность и значимость в отдельности.
Справка по форме 2 НДФЛ является тем документом о доходах клиента, который указывает на годовой его доход. При этом выписка с банка берется за последние шесть или три месяца. В этом случае по заработной плате указывается вычет налогов по заработной плате, а также их размер. Этот унифицированный документ можно получить только при не “серой» зарплате. Но в этом случае будет вычитываться официальный доход заемщика, который в основном указан в прожиточном минимуме. По этой причине банк скорее всего откажет в выдаче ипотечных денег, поскольку они не достаточны для ежемесячных выплат. Такую справку можно получить в бухгалтерии с места работы, но это должна быть “белая” зарплаты со всеми налогами.
Стоит отметить, что справка по форме 2НДФЛ считается самой распространенной при подтверждении платежеспособности клиента. Её делают около двух недель, а также не стоит подкупать документ, так как сотрудниками банка все это тщательно проверяется. Но в том случае, если реальный доход клиента превышает тот, который есть официально, тогда необходимо взять в справку по форме банка. Некоторые работодатели платят “серую» зарплату своим рабочим, экономя на налогах. По этой причине некоторые финансовые учреждения идут навстречу и разрешают регистрацию таких доходов.
Справка же по форме работодателя подтверждает работоспособность клиента. Здесь указывается организация и название работодателя, должность и время работы сотрудника, выплаты по месяцам за полгода и место трудоустройства. Но если не удается получить ни один из предложенный выше вариантов подтверждения платежеспособности, это можно сделать самостоятельно, взяв справку о доходах. Но в этом случае шансы получить ипотеку в разы уменьшаются и скорее всего банк может отказать. При это, если сумма будет выдана, то скорее всего меньше.
Автор публикации
