Необходимо отметить, что кредит под залог имущества – это один из наиболее выгодных вариантов займа. Однако многие кредитные специалисты рекомендуют им пользоваться только в случаях экстренной необходимости. Так, например, если сравнивать данный вид кредита с остальными, то его банковские учреждения будут давать охотно, ведь они надежно застрахованы на случай его невозвращения.
По словам многих экспертов, данный заем сможет себя оправдать исключительно в тех случаях, когда риск будет оправдан. Например, с его помощью можно решить квартирный вопрос, когда на начальном этапе строительства стоимость жилья на порядок ниже. Если имеется в наличии однокомнатная квартира, то можно взять кредит под залог квартиры в Киеве и приобрести квартиру двухкомнатную.
Кроме того, таким видом кредитования также можно воспользоваться, когда осуществляется строительство собственного дома на своем земельном участке. Таким образом, экономятся не деньги, а именно время. Хотя, стоит отметить, что кредитные ставки в таком случае будут отличаться у каждого банка. Если одно банковское учреждение готово выделить деньги под двенадцать процентов годовых, то другое выделит их под пятнадцать процентов годовых или даже под более высокие проценты.
В качестве обеспечения банк будет принимать лишь те объекты, которые при необходимости он может сразу же продать. Что касается кредитной суммы, то, как правило, она составляет от шестидесяти до восьмидесяти процентов от общей стоимости залогового жилья. Все будет зависеть от конкретного банка. Кроме того, тот или иной банк может затребовать, чтобы в квартире, которая является залоговым имуществом, был прописан исключительно только один заемщик.
Что касается загородных домов, то в качестве залога банковские учреждения их принимают не так охотно, как обычные квартиры (разве что капитальные кирпичные дома). Нужно быть готовым, что в данном случае на руки банк выдаст только пятьдесят или шестьдесят процентов от общей стоимости загородного дома. Кредит под залог недвижимости, как и заем без залога получить несложно.
Можно также получить определенную сумму от банка, если в качестве залога рассматривается земельный участок. Однако в таком случае заем будет выдаваться только при условии, что строительство жилого дома будет осуществляться именно на этом участке земли.
Автор публикации
