Часто между управляющей обслуживанием дома компанией и собственниками жилья возникают настоящие баталии по поводу того, кто должен убирать, что включает уборка территории, как контролировать выполнение этого процесса, и где искать виновных, если возле дома грязно. Попробуем вкратце ответить на эти вопросы.
Камень преткновения — уборка помещений
Сперва уточним что именно входит в понятие «придомовая территория». Таковой считается непосредственно прилегающий к многоэтажке участок, где могут находиться футбольные поля, площадки для детей, автомобильные парковки, гаражи. Законодательством установлено, что все это является частью гражданской собственности и собственники квартир в равной степени могут их использовать. Все объекты и данные о них внесены в систему кадастрового учета, в том числе:
- Трансформаторные и тепловые подстанции, обслуживающие дом;
- элементы благоустройства;
- Объекты озеленения местности.
Поскольку все вышеперечисленное является общей собственностью, то его содержание и оплата также возлагаются на жильцов. Уборка помещений https://do-bleska.ru общего пользования, включая лестничные площадки, коридоры и лифты тоже учитывается в статью коммунальных платежей, которые каждый жилец дома обязан платить ежемесячно. Стоимость уборки рассчитывается пропорционально, исходя из занимаемой жилплощади. Таким образом, чем больше метров есть у владельца частного жилища, тем больше размер затрат на обслуживание прилегающей территории.
Уборка офисов: кто за нее в ответе
Объединение собственников имеет право самостоятельно выбрать способ, как будет организовано обслуживание:
- Возложить обязанности по уборке на управляющую компанию, составив с ее представителями соответствующее соглашение;
- Привлечь профильные клининговые компании, подписав договор об оказании услуг.
Если жильцы многоквартирного дома нанимают аутсорсинговых работников, то именно те несут ответственность за поддержание порядка в дворе. Исключение — уборка офисов https://do-bleska.ru/uborka-ofisov, расположенных на нижних этажах высотки, если предприниматели не подпишут соглашение с клинерами.
Собрание собственников обязано подать копию договора управляющей компании. Важно внимательно составить текст, прописать полный перечень обязанностей, сроки выполнения, ответственность сторон в случае нарушения взятых обязательств. Если уборочные работы предоставляются в неполном объеме, жильцы дома могут потребовать пересмотра тарифа.
Автор публикации
