Как у каждого человека есть паспорт не важно для чего: для проверки, для заключения договора — так у каждого объекта недвижимости тоже есть свой документ удостоверяющий, что эти несколько сот кирпичей с цементом и есть тот самый дом, о котором вы говорите.
Чтобы отличать один объект недвижимости от другого проводится государственный кадастровый учет. Происходит присвоение каждому объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера. В отношении земельных участков проводится кадастровый учёт в отношении объектов капитального строительства (здание, сооружение, помещение объекта незавершенного строительства) проводится технический учет. По результатам кадастрового и технического учета выдаются кадастровые паспорта.
Технический паспорт на квартиру
Законодательно для оформления сделки не обязательно делать новый техпаспорт на квартиру при наличии старого. За исключением тех случаев, когда проводилась перепланировка. И тем самым необходимо узаконивать новую планировку, по сегодняшнему законодательству, если не трогаются несущие стены. В этом случае заказывается новый технический паспорт на квартиру и составляется инженерное письмо о том, что было сделано. И на основании этого вносятся данные в электронный реестр, где фиксируется уже новая планировка с новыми параметрами, которые в точности соответствует действительности. Также можно заказать новый техпаспорт, но это не обязательно, когда он старого образца (90-х годов).
В техпаспорте на квартиру описаны все технические параметры данного жилья. А именно: габариты, площадь, кол-во комнат, год ввода в эксплуатацию и так далее. Вся эта техническая информация необходима для объективной оценки. Это важный документ для проведения сделок (купля-продажа, аренда, дарение и так далее).
Порядок оформления паспорта БТИ на квартиру:
- Подать заявку на сайте;
- Дождаться инженера для проведения замеров;
- Получить готовый документ.
Для оформления паспорта необходимо предъявить паспорт и право собственности. У технического паспорта существует срок годности — 1 год. Поэтому при истечении срока перед совершением какой-либо сделки придется заказывать новый паспорт. Иначе нотариус сделку отменит.
Автор публикации
