По данным статистики около 40 % заключенных браков распадаются в первые два, три года, 15 % браков распадаются сразу же после свадьбы, то есть в продолжение года. Согласно действующему российскому семейному законодательству имущество, которое было приобретено супругами, пока они находились в браке делится поровну, подробности на сайте https://vashadvokat-msk.ru/uslugi/fizicheskim-licam/advokat-po-razdelu-imushchestva/.
Если двое не смогли жить с друг другом, то и договориться о разделе имущества бывает достаточно сложно и большинство вопросов разрешаются только через суд, при этом будет обязательно задействован юрист по разделу имущества. Отталкиваясь от норм гражданского законодательства, совместной собственностью считается нажитое имущество, которое было приобретено за время брака.
В качестве такового может выступать движимое и недвижимое имущество, деньги, драгоценности и т.п. Но есть категория вещей и предметов, которые таковыми не являются: это любое имущество, приобретенное до заключения брака или полученное по договору дарения, также детские вещи, вещи индивидуального пользования, интеллектуальная собственность.
Таким образом, различные виды доходов, приобретённые любым из супругов независимо от их размера, является объединённой собственностью.
Суд, опираясь на нормы семейного законодательства, может отступить от понятия равенства супругов в следующих случаях:
- супруг или супруга, внесли на приобретение квартиры денежные средства, которые являются личными, и есть основания подтверждающие мнение одного из супругов;
- когда отступление от равенства долей осуществляется с целью обеспечения интересов несовершеннолетних.
Учитывая вышеизложенное, сложившуюся практику, шокирующую статистику разводов, уже на момент приобретения семейного гнезда нужно учесть следующее:
1. Если купить квартиру помогли родители, такой подарок лучше оформить в письменной форме, заключив договор дарения. В таком договоре следует указать, что деньги дарятся на покупку жилья.
В целях минимизации указанных рисков необходимо соблюсти следующие условия:
- после заключения договора дарения денег открыть счет в банке на имя одаряемого, на который перечислить указанную сумму, а при покупке квартиры перечислить эти деньги безналичным путем в качестве оплаты (первоначального ипотечного взноса);
- если подарены наличные денежные средства, исключить разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры, то есть договор дарения и договор на покупку жилья желательно заключить в один день. Иногда в целях индивидуализации денег в указанных договорах перечисляются номера подаренных банковских купюр.
2. Если большая часть денег, потраченных на квартиру, поступила из личных источников (в подарок от родителей, в порядке наследования, заработал до свадьбы и др.), при оформлении договора о приобретении квартиры (купли-продажи, долевого участия и др.) необходимо прописать условие о том, что в качестве оплаты вносятся личные денежные средства в конкретной сумме одного из супругов.
3. В ипотечном договоре с банком также отметить, что сумма первоначального взноса выплачивается из личных денежных средств конкретного супруга.
Автор публикации
