Итак, вы собираетесь приобрести новую квартиру. Разумеется, дело это непростое и хлопотное — столько всего нужно продумать и учесть! Вы прикидываете бюджет нового жилья, рассматриваете возможность взять ипотеку, размышляете, где лучше взять квартиру — в новостройке ЖК Байконур или на вторичном рынке… Да мало ли еще нюансов!
Среди прочих аспектов покупки нового жилья есть один, являющийся одновременно очень важным и, как ни парадоксально, часто недооцениваемым. Это экология района, в котором вам предстоит жить. Вопрос экологии района проживания далеко не праздный — ведь от того, каким воздухом вы будете дышать каждый день, напрямую зависит ваше здоровье! Вероятно, многие не придают большого значения проблеме экологии по одной причине — нам просто не видно, насколько загрязнен воздух вокруг нас, да и негативных последствий его вдыхания мы можем долго не ощущать. Однако, если что-то незаметно глазу, это не значит, что его нет. Вредные примеси, насыщающие воздух экологически неблагополучного района, постоянно проникают в наши легкие, отравляют наш организм, становятся частью нас! И, спустя годы, аукаются нам болезнями, в том числе и фатальными.
Конечно, выбирая жилье в городе, особенно в мегаполисе, наивно было бы рассчитывать на девственно чистую экологию и исключительно свежий воздух. Однако, все в этом мире относительно, и у нас всегда есть возможность выбрать из нескольких зол меньшее.
Итак, на что следует обратить внимание, выбирая будущий район проживания?
1. Узнайте, не находятся ли поблизости от желаемого объекта недвижимости действующие промышленные предприятия. Особенно это касается химических, металлургических, топливных, энергетических и строительных предприятий. Если таковые имеются, от покупки сразу же лучше отказаться. Вы ведь не хотите ежедневно вдыхать массу ядовитых веществ? Или, может быть, неподалеку расположена действующая свалка? Вдыхать ее «ароматы» вам тоже вряд ли понравится.
Также следует поинтересоваться «розой ветров» вашего города. Ведь бывает так, что хотя сам вредный завод или свалка находятся неблизко от вашего дома, но из-за часто дующего в вашу сторону ветра, вы, тем не менее, будете постоянно вдыхать опасные вещества.
2. К сожалению, сегодня нередки случаи, когда новые жилые дома возводят на месте бывших свалок и полигонов ТБО. По закону, если была произведена рекультивация свалки и количество вредных веществ, зарегистрированных в почве, воде и воздухе, не превышает предельно допустимых концентраций, данную площадь можно застраивать. Однако, на то, что все подобные замеры проводятся правильно, рассчитывать не стоит. Увы, в нашей стране принято экономить на здоровье ее граждан. На самом деле спрессованные отходы еще долго выделяют различные токсичные вещества, например, ксилол и толуол, которые поражают нервную, дыхательную и кровеносную системы, раздражают слизистые оболочки и вызывают головную боль. В общем, обязательно исследуйте этот вопрос и откажитесь от покупки жилья, построенного на бывшей свалке. Подсказка: многие новостройки, возведенные в последнее время на окраинах Москвы и Санкт-Петербурга, расположились как раз на бывших свалках.
Также, порой новостройки возводят на бывших кладбищах. Это, конечно, не критично с точки зрения экологии, однако немногие хотели бы жить «на костях».
3. Еще один важный момент, влияющий на экологическую обстановку района — наличие оживленных автомобильных трасс. Не секрет, что за последние годы число автомобилей в нашей стране стало просто зашкаливать. Увы, это самым печальным образом сказывается на экологии городов. Автомобильные выхлопы, содержащие углекислый газ, сероводород и тяжелые металлы, способствуют развитию астмы, бронхитов, сердечно-сосудистых заболеваний, и даже способны вызвать рак легких.
Конечно, от автомобилей сегодня никуда не денешься, да вы и сами, вероятно, имеете своего «железного коня». Однако, если вблизи от вашего дома будет находиться перегруженная транспортом трасса, где постоянно образуются автомобильные «пробки», такого соседства следует избегать. И уж точно не стоит покупать жилье в доме, стоящем непосредственно у дороги! Также, имейте ввиду, что выхлопные газы, поднимаясь наверх, имеют обыкновение концентрироваться в районе 3-4-5 этажей.
Разумеется, будет здорово, если вокруг вашего дома будет много зелени. Открытая, продуваемая ветрами местность тоже в плюс — район будет проветриваться, что не даст вредным веществам застаиваться в воздухе. Желательно также, чтобы рядом с вашим жильем располагался парк, и лучше не один.
Желаем удачи в приобретении нового экологичного жилья! Живите на здоровье!
Лучшее жилье в ЮАО г. Москвы
Южный Административный Округ г. Москвы – это одно из лучших предложений для тех, кто хочет жить на территории с развитой инфраструктурой, отличным транспортным сообщением, в окружении красивых природных пейзажей и множества исторических и культурных достопримечательностей.
Этот район издавна пользуется огромной популярностью, привлекая все новых и новых горожан, которые приобретают здесь квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Жилье в ЮОА г. Москвы стало в наши дни доступно для многих жителей России. Сегодня увеличивается количество жилых микрорайонов в Нагатино и Чертаново, где ценовые предложения на жилье вполне приемлемы для покупателей.
Немного истории
В июле 1991 года мэр Москвы подписал документ, подтверждающий законное основание округа на юге столицы. Промышленность здесь зародилась еще в далеком 17-м веке, а первым поселением стало село Коломенское. Сегодня на территории округа работают сотни крупных и мелких предприятий, организаций, медицинских и учебных заведений. Промышленные районы соседствуют рядом со спальными.
Округ раскинулся на территории около 130 кв км. Он насчитывает шестнадцать отдельных районов, отличающихся друг от друга. Численность населения достигает более 1700000 человек. От западной до восточной границы округ знаменит своими удивительными природными пейзажами, среди которых Москва-река, долина реки Котловки, Битцевская лесопарковая зона.
ЮАО Российской столицы, начиная с 1970-х годов, лидирует в панельном домостроении, которое отличается разнообразными сериями. Все города этого района Москвы ухоженные, благоустроенные и красивые.
Преимущества округа
Округ признан сегодня наиболее развивающимся по многим показателям. Благодаря грамотной политике местных властей по отношению к инфраструктуре, транспортному сообщению, социальному обеспечению населения этот уголок Российской Федерации развивается, молодеет и становится популярным среди населения. Вышеперечисленные факторы имеют явные преимущества покупки квартиры в ЮАО г. Москвы.
Инвестиционные вложения в новостройки ЖК Байконур округа приносят ощутимый доход. Диапазон роста покупательского спроса на жилье в городах Южного округа столицы гарантирован благодаря разумным и взаимовыгодным ценам. Основной ресурс для возведения новостроек – это выведение производственных зон на территории ЮАО.
Характерными особенностями квартир в ЮАО г. Москвы являются продуманность и системность построек. Здесь создана вся необходимая инфраструктура, постоянно проводится озеленение территории, принадлежащей округу.
Привлекательным фактором для тех, кто приобретает жилье в этом регионе, является и наличие 4-х линий московского метрополитена. Изобилие наземного транспорта обеспечивает прекрасное сообщение и возможность горожанам осуществлять поездки в столицу на работу и на отдых.
Южный Округ Москвы – это не только современные предприятия, новостройки и красивая природа. Эта местность славится известными далеко за пределами своих границ уникальными историческими памятками, среди которых музей-заповедник «Коломенское» и «Царицыно», Борисовские пруды, монастыри и церкви. Округ славится своими зелеными зонами, которые представлены парками, бульварами, скверами.
Автор публикации
