Процедура рефинансирования ипотеки в 2019 году

Большинство финансовых экспертов считает, что в этом году процентная ставка в среднем по ипотечному кредиту составит 7.5-9%. В банке «Левобережный» составляет 8,4% годовых, в Сбербанке 6% и то для семей, у которых родился ребенок в 2019 году. Несколько лет назад, проценты колебались в пределах 13-15%, и многие граждане хотят переоформить договор на более выгодные условия. Но все же есть, некоторые мнения аналитиков, что ставка рефинансирования резко поднимется, и 15% будет считаться нормальной.

Процедура рефинансирования ипотеки в 2019 году

Порядок и особенности рефинансирования займа

Рефинансирование ссуды подразумевает под собой переоформление договора на более лояльные условия кредитования. Если заемщик брал ипотеку в 2014 году по процентной ставке 13%, а рефинансировал в банке «Левобережный» в начале этого года по ставке 8.4%, подробнее на сайте https://www.nskbl.ru/tomsk/private/mortgage/refina. Выгодность очевидна — 4.6%, это немалая сумма, которая может составлять не одну сотню тысяч. В текущем году, понизился и первоначальный взнос, теперь он составляет от 15% и выше от суммы стоимости недвижимости. Возросла роль и активно применяются деньги государственных программ, которые созданы для поддержки отдельных категорий населения. Наиболее популярной из них является материнский капитал. Он может быть использован в качестве частичного погашения ссуды или в качестве оплаты первоначального взноса. Недавно, в рекламных целях, некоторые кредитные учреждения, выдают ипотеку без уплаты первого взноса. Правда, процентная ставка завышена, она на несколько процентов выше. Рефинансирование займа может быть проведено с другим банком, который предоставляет наиболее выгодные условия. Правда, здесь будут дополнительные траты для заемщика:

  • нужно заново произвести оценку залогового имущества-недвижимости, которая была оформлена в ипотеку. Жилище должно быть ликвидным, то есть соответствовала нормам и стандартам проживания. Чтобы не находилось в аварийном состоянии и его можно было продать;
  • оформление новой страховки на жилье. Можно вернуть деньги за старую страховку, но это очень хлопотно и займет довольно длительное время;
  • переоформление должно быть заключено в кратчайший срок, поскольку ставки по кредитам у банковских организаций изменяются, почти каждый день. И может быть рефинансирование заключено не в пользу заемщика, поскольку новая ставка, превышает старый процент.

При подаче заявления на переоформление кредита, гражданин должен убедиться, что у него нет оснований для отказа банком в рефинансировании. Ими могут быть:

  • наличие просрочки по предыдущей ипотеке;
  • нет возможности у банка определить платежеспособность заемщика;
  • плохая кредитная история;
  • другие причины (снижение зарплаты, экономический кризис).

Вместе с заявлением на переоформление ипотеки, подаются следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность-СНИЛС;
  • справка о платежеспособности заявителя;
  • справка о трудовом стаже или копия трудовой книжки;
  • предыдущий договор ипотечного кредитования;
  • график ежемесячных платежей;
  • справка об остаточной сумме долга.

Есть некоторые варианты изменения кредитного соглашения:

  1. заемщик может уменьшить сумму ежемесячного платежа, но при этом оставить срок кредитования;
  2. он может уменьшить срок кредитования, но сумма платежа останется прежней.

Источник: https://www.nskbl.ru/tomsk/

0

Автор публикации

не в сети 2 дня

ксанёкм

0
Комментарии: 2Публикации: 2174Регистрация: 28-09-2018
Оцените статью
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля