Понятие «коммерческое недвижимость» уверенно входит в повседневную жизнь не только москвичей, но и жителей регионов. Да, сдавать помещения можно не только частным арендаторам, но и целым компаниям и при этом, только оставаться в прибыли. Специалисты называют аренду недвижимости пассивным источником дохода и снова необходимо сделать оговорку, что для того, чтобы зарабатывать таким способом нет необходимости жить в одной из двух столиц, подобный бизнес возможен и в глубинке.
Что подразумевается под объектами коммерческой недвижимости?
В первую очередь это офисные здания, админкорпусы и бизнес-центры. В таких помещениях будут работать люди, читать далее. Если же речь идет о хранении товаров, то это логистические склады. Также большим спросом пользуются торговые центры и площадки, каждый успел заметить, что количество торговых центов растет год от года.
Важно знать нюанс — цена одного квадратного метра такой недвижимости вдвое больше стоимости жилых помещений, так что стоит задуматься о выгоде. Более того, вы почти не встретите в своей практике заключения договоров на пару месяцев, все документы оформляются на срок от полугода и более, что также невероятно выгодно. Итак, вы решили сдать свое помещение в аренду.
На что в первую очередь нужно обратить внимание?
Во-первых, локация. Если речь идет о помещении для офисов или компаний, то безусловно лучше, чтобы оно находилось ближе к центру города, мало кто захочет ездить на деловые встречи на другой край земли или тратить на дорогу до места работы более часа. Если же речь о помещениях для хранения, таким наиболее предпочтительней располагаться на окраинах — удобней проехать грузовой технике, больше парковочная площадка, и соседи не будут жаловаться на шум во внеурочное время суток. Неоспоримый факт, что чем больше помещение, которое вы планируете сдать, тем выше его стоимость, однако же устроить такого «великана» на рынок коммерческой «недвижки» будет сложнее и возможно потенциальных клиентов придется ждать больше.
Один из вариантов и так называемых законных хитростей — приобретение жилой недвижимости, расположенной на первом этаже здания и превращения ее в нежилой фонд. Такие пространства чрезвычайно популярны и ваши инвестиции окупятся в более короткий период. Компания «Коммерческая недвижимость в России» проводит не только консультации (очные и онлайн), но проводит также оценку помещений, предполагаемых к сдаче, дают наиболее полный и грамотный анализ и предполагаемый прогноз будущих выгод.
Автор публикации
