О преимуществах квартир в новостройках, реализуемых застройщиками, можно говорить много: это и самое современное жильё на рынке, и возможность приобрести его без наценок, и огромный выбор типов жилья. Кроме того, квартира в новостройке – это:
- самая современная планировка;
- возможность создания индивидуальной планировки;
- безупречно функционирующие коммуникации;
- возможность получения рассрочки в платежах;
- юридическая чистота жилья;
- благоустроенная территория.
Выбор квартир в новостройках просто огромен: от элитных – до бюджетных, от квартир-студий и однокомнатных – до роскошных просторных апартаментов с видом на исторический центр города.
Квартира-студия
Интересует удобная планировка и невысокая стоимость жилья? Хотите получить возможность использовать каждый сантиметр пространства с пользой? Приобрести квартиру-студию во вновь строящемся доме – вот решение, которое позволит получить всё перечисленное. Такое жилище будет выглядеть очень просторным, лёгким, стильным и светлым.
В такой квартире внутренние перегородки отсутствуют, за исключением пространства, отведённого под санузел. А для того чтобы в доме было уютно, и все зоны деятельности чётко отделялись друг от друга, используются дизайнерские приёмы. Они могут быть разными. К примеру, варьируется высота потолков, или должным образом располагаются напольные покрытия, или делаются подиумы. Пространство может быть разграничено и мебелью, и книжными полками. Есть и варианты, когда зоны разделяются по стилям и цветам. Большую роль в зонировании квартиры-студии играет освещение. Например, зона спальни остаётся в полумраке, а гостиная зона освещается ярко.
Продажа квартир студий осуществляется, в первую очередь, самими застройщиками. Разумеется, много есть предложений и от посредников, однако, при сотрудничестве с посредниками вы не получаете всей информации об объекте (просто потому, что посредник не знает досконально всё обо всех квартирах, с которыми работает) и переплачиваете деньги, поскольку риелтор возьмёт немалую комиссию за свои услуги. Поэтому если вы хотите купить жильё действительно дёшево и получить развёрнутую информацию о новостройке, в которой располагается ваша будущая квартира, специалисты рекомендуют работать напрямую с застройщиком.
Однокомнатная квартира
Такие квартиры востребованы и, вопреки расхожему заблуждению, не только на вторичном рынке, но и в новостройках. Жилище небольшой площади в новом доме, который находится в благополучном районе с хорошей инфраструктурой, – это практичное и разумное приобретение, ценность которого со временем будет лишь возрастать. Это реальная возможность недорого купить жильё комфортной планировки, которое идеально подойдёт молодой семье или холостяку. Сегодня на однокомнатные квартиры цены довольно низкие, а продажа их осуществляется почти всеми застройщиками.
Застройщики отмечают, что именно однокомнатные квартиры распродаются быстрее всех других, так что, несмотря на обилие предложений, имеет смысл поторопиться с выбором! Иногда бывает так, что самые привлекательные однокомнатные квартиры от застройщика раскупают ещё до того, как в здании приступят к отделочным работам!
Двухкомнатная квартира
В крупных городах, как, пожалуй, и в любом небольшом городке, именно двухкомнатная квартира является самым востребованным видом жилья. Это та самая «золотая середина»: стоимость ещё относительно невысока, а для комфортного проживания небольшой семьи места в квартире вполне достаточно.
Кстати, если вы хотите купить жильё «на перспективу» как объект инвестирования, то ваше решение купить именно 2-х комнатное жильё, опять же, будет оптимальным вариантом. Такие квартиры обладают наибольшей ликвидностью, а значит, являются разумным вложением свободных средств.
Продажей жилья на первичном рынке занимаются, прежде всего, сами застройщики. Они начинают продажу квадратных метров в доме ещё на начальном этапе строительства. И, разумеется, именно в это время у вас есть наилучшая возможность купить двухкомнатную квартиру по минимальной цене. Ведь с ростом количества этажей будущего жилого дома будет возрастать и цена жилья в нём. Разница обычно достигает тридцати, а временами и пятидесяти процентов!
И, конечно, чем раньше вы позаботитесь о том, чтобы выбрать свою будущую квартиру в новом доме, тем богаче будет выбор. Ведь к тому времени, как строительство дома завершится, и в нём начнут проводить отделочные работы, не менее трети жилого фонда будет уже раскуплено. А, учитывая количество людей, которые хотят купить 2-х комнатную квартиру, именно двухкомнатные, прежде всего, и раскупят. Однако это не означает, что в уже готовых новостройках не найдётся ничего подходящего. Скорее всего, в большинстве зданий, которые на сегодняшний день уже сданы в эксплуатацию, отыщется несколько симпатичных квартир, одна из которых может стать вашей всего через несколько дней!
Выбирайте район, дом, этаж, площадь квартиры – и начинайте готовиться к переезду!
Трёхкомнатная квартира
Квартиры из 3-х комнат в новостройках по популярности заметно уступают менее просторному жилью, однако, спрос на них весьма стабилен.
Действительно, жильё с меньшим числом комнат купить можно куда дешевле, да и стоимость его содержания будет ощутимо меньше. Однако для семей, в которых больше 2-3 человек, и места требуется больше. Многие понимают, что разумней один раз «поднапрячься» и приобрести просторную квартиру, чем продолжать ютиться вчетвером или впятером в двух комнатах.
В общем же, 3-комнатная квартира (купить её можно в новостройке или на вторичном рынке, у застройщика, собственника или посредника) является оптимальным вариантом для большинства семей. Это оптимальное соотношение между затратами на содержание и полезной площадью.
Лидерство продаж трёхкомнатных квартир постепенно переходит со вторичного рынка на первичный – застройщики в последнее время выделяют под них больше места при проектировке новых зданий. Особенно популярны просторные квартиры в домах, расположенных в современных районах с развитой инфраструктурой.
Вероятно, их количество ещё несколько возрастёт со временем, но уже сейчас 3-х комнатные квартиры могут составлять половину от общего числа квартир в новых жилых зданиях бизнес-класса. В новостройках вида «эконом» их, конечно, меньше: порядка 20-25%. Кстати, некоторые застройщики отмечают, что «трёшки», даже в «бюджетных» зданиях, раскупают очень быстро. Но, всё же, пока что сами застройщики не очень охотно идут на увеличение их количества.
Четырёхкомнатная квартира
Большинству семей мысль купить 4-х комнатную квартиру кажется совершенно неразумным решением: довольно высока стоимость самой площади, а потом ещё весьма много сил и средств потребуется и на её содержание. А главное – мы просто ещё не привыкли к мысли о том, что жить в просторной квартире – это комфортно и престижно. Даже большие семьи обычно довольствуются максимум тремя комнатами. Поэтому и количество предложений столь просторных апартаментов невелико: продажа 4-х комнатных квартир происходит относительно редко, так что и в проектах обычных новостроек таких жилищ немного. Однако, они есть даже в зданиях экономкласса, пусть и в небольшом количестве.
Совсем другая картина в домах с повышенным уровнем комфорта. В домах бизнес-класса и в элитных застройках таких больших квартир уже заметно больше: для людей, которые приобретают жильё в подобных новостройках, 4-х комнатная квартира является показателем статусности. Кроме того, если человек может позволить себе простор и комфорт, то он делает это.
Таким образом, наибольший выбор больших квартир в домах бизнес-класса и, особенно в элитных новостройках. Обычно это жильё в комплексах, в которых есть и пост охраны, и комфортная парковка; в зданиях, которые располагаются в престижных районах с отличной инфраструктурой. В данном случае покупка такой жилплощади – это приобретение образа жизни куда более удобного, продуманного и престижного, чем прежде.
Автор публикации
