Современная действительность такова, что жилищный вопрос для многих наших сограждан не утратил своей актуальности. Поэтому решение купить квартиру в Одессе, Москве, Владивостоке или даже Варне является одним из самых важных в жизни практически каждого человека. А особенно популярна сегодня тенденция приобретать жилье в новостройках. Но такая покупка представляет собой очень значимое инвестирование денежных средств для любой категории граждан. И чтобы это мероприятие завершилось успехом, к нему нужно подойти с особой ответственностью, учитывая все существующие нюансы.
Главные советы по правильному подбору квартиры в новостройке
Безусловно, большинство современных новостроек по своему качеству и скорости возведения значительно превосходят жилой фонд прошлых лет. Это обусловлено применением инновационных строительных технологий. Благодаря чему жилье в новостройках обладают повышенной комфортабельностью. Кроме того, современные проектировщики стремятся создать максимально удобную планировку для всех разновидностей квартир, уделяя особое внимание увеличению их квадратных метров. Именно поэтому такое жилье очень привлекает потенциальных покупателей.
- Но чтобы не ошибиться с подбором наиболее подходящего варианта квартиры в новостройке, нужно «прислушаться» к следующим советам:
- Начинать поиск жилья на первичном рынке необходимо с определения географии тех районов, которые имеют наилучшее (то есть максимально удобное) расположение. Причем этот критерий очень индивидуален. Ведь для одних принципиально, чтобы возле дома находились и школа, и детский сад, и магазин, и аптека, и поликлиника, и парковая зона, для других же очень важна близость расположения данного объекта недвижимости к работе.
- Изучая инфраструктуру новостройки, стоит удостовериться, что рядом нет заводов, фабрик, отрицательно влияющих на экологическую обстановку района. От вариантов, вблизи которых есть такие объекты, лучше отказаться.
- При изучении инфраструктуры новостройки важно также учесть и такой фактор, как наличие автопарковки. Ведь даже если сегодня нет возможности похвастаться собственным авто, то это совершенно не означает, что ее не будет завтра.
- Занимаясь подбором квартиры в первичном жилфонде, не стоит доверять исключительно рекламным брошюрам. Стоит лично убедиться в том, как выглядит дом снаружи и изнутри. Иногда некачественную постройку можно «распознать» сразу: к примеру, обнаружив трещины на стенах. Чтобы оценить внутреннее благоустройство новостройки, нужно визуально изучить состояние подъездов, лифтов и лестничных клеток.
- Чтобы разобраться, насколько качественно возведена конструкция нового дома, соблюдены ли все строительные нормы, осмотр лучше проводить в присутствии стороннего специалиста. Его компетентное мнение поможет оценить и техническое состояние квартиры. Ведь иногда инженерные просчеты при монтаже электропроводки, систем вентиляции, отопления, газификации, водоснабжения или канализации могут не только доставлять неудобства жильцам, но и являться угрозой для их жизни и здоровья.
- При осмотре квартиры в новостройке необходимо убедиться в отсутствии резких посторонних запахов. Причиной их возникновения может стать использование высокотоксичного сырья в процессе строительства и отделки. А наличие запаха сырости свидетельствует либо о протечке в системе подачи и отведения воды, либо о недостаточном утеплении стен и/или кровли специальными изоляционными материалами, либо о плохой герметичности оконных и дверных проемов.
- При изучении планировки квартиры в новостройке важно учесть ее удобство не только в настоящем времени, но и в будущем. Ведь, возможно, потенциальные покупатели планируют увеличение состава своей семьи и этого нельзя не брать в расчет.
- А после того, как выбор в пользу одного из вариантов в первичном жилфонде сделан, не стоит торопиться с подписанием договора купли-продажи. Чтобы сделка с точки зрения закона была полностью чистой, осуществлять ее, желательно, под контролем опытного юриста. Этот специалист перепроверит все правоустанавливающие документы на данную недвижимость, удостовериться в их подлинности, убедиться, что договор купли-продажи составлен без каких-либо подвохов.
Так, взяв на вооружение данные советы, можно подобрать лучший вариант квартиры хоть в ЖК 26 Жемчужина, хоть в любой другой новостройке.
Автор публикации
