Каждый покупатель стремится не просто купить квартиру дешевле, но и старается подобрать вариант в новом доме и в районе с хорошо развитой инфраструктурой. По мнению опытных риелтор купить квартиру недорого – это вполне реальная задача. Главное подойти к этому предприятию обдуманно и подготовлено.
Комплексный подход
Очень важно выбрать удачный момент для покупки жилья, когда цены в Ишиме вполне доступны. Риелторы говорят, что удачный момент для приобретения квартиры – это канун новогодних праздников.
В это время на вторичном рынке, судя по сайту https://ishim.etagi.com/realty/, очень мало покупателей, что заставляет продавцов, особенно тех, кому нужно срочно выручить деньги, снижать цены. Застройщики перед праздниками тоже часто проводят акции и делают выгодные предложения, стараясь закрыть финансовый год с большим числом продаж.
Следует также учитывать, что самая низкая стоимость квадрата жилья в строящихся домах в новых ЖК. Имеет смысл поискать новые проекты молодых застройщиков, у которых можно купить качественное, современное жилье по доступной цене.
Рост цен на первичном рынке
Каждый покупатель понимает, что чем раньше он заключить договор с застройщиком о покупке у него квартиры, тем дешевле для него будет стоить квадрат. Порой разница в стоимости квартиры, которая находится на начальной стадии строительства и в уже сданном доме достигает 40%. Но с каждым построенным этажом растет и цена квадрата.
Рост стоимости жилья на первичном рынке продолжается и после окончания строительства дома. Если дом введен в эксплуатацию, то это прибавляет к стоимости квартир до 15%. Так что, при поиске дешевого варианта квартиры на первичном рынке стоит обратить внимания на предложения купить жилье на старте продаж в самом начале возведения дома.
Откажитесь от ремонта
На вторичном рынке продается много квартир с дорогостоящим ремонтом, который заметно прибавляет в цене. Откажитесь от покупки отделанной слишком дорого квартиры, если вы стремитесь сэкономить.
На вторичке квартиры в плохом состоянии или в жилом состоянии, но с дешевым ремонтом стоят намного меньше. Так можно за приемлемую стоимость стать собственником желанных квадратов и сэкономить на сделке.
На первичном рынке застройщики предлагают отделку, за которую тоже нужно платить. Обычно ремонт от застройщика прибавляет к стоимости квартиры до 15%. Откажитесь от отделки и купите просто бетонную коробку – так вы станете владельцем квартиры, ремонт в которой можно сделать со временем.
Торгуйтесь!
Обязательно на вторичном рынке нужно торговаться, ведь многие продавцы уже закладывают в продажной стоимости квартиры скидку на торг. Никогда не отказывайтесь от торга, ведь так можно получить скидку до 10%.
Если квартира приобретается напрямую от застройщика, то есть смысл попробовать получить индивидуальную скидку. Очень многие строительные компании идут навстречу своим покупателям, если они, к примеру, вносят 100% предоплаты за квартиру.
Автор публикации
