Кредиты на недвижимость в Саратове предоставляются в зависимости от времени постройки объекта. Ипотека на первичное жильё выдаётся при покупке нового дома (новостройки) или квартиры в только что возведённом доме.
Ипотека на вторичное жильё приобретается при покупке дома/квартиры, у которого уже имелся собственник. Перекупка любой недвижимости, которая находилась у кого-то во владении, является вторичной.
На рынке недвижимости Саратова достаточно популярно именно вторичное имущество, подробнее на сайте https://etagisaratov.ru/. В банках следят за всеми изменениями покупок недвижимости, и в связи с этими данными предоставляют людям возможности кредитования. Организациям, выдающим кредиты, также выгоднее оформлять займы именно на вторичное жильё, так как в отличие от ипотеки на первичное жильё, договор с заёмщиком, составляется в более лёгкой форме.
Особенности ипотеки на вторичное жильё
- Заёмщик может вложить в залог имущество, которое он приобретёт при помощи данного кредита.
- После оформления договора, нет необходимости ожидания. Деньги/ключи от квартиры выдают в ближайшее время.
- Документальное оформление права собственности на жильё.
- Есть возможность выбрать квартиру в удобном месте для человека, с отделкой (для того, чтобы в последующем не делать новый ремонт).
Плюсы и минусы ипотеки на вторичное жильё
Достоинства:
- Доступные цены. Можно подобрать недвижимость в соответствии с возможностями дальнейшей выплаты кредита. Плюсом является то, что бывшие собственники, самостоятельно назначающие цены, могут снизить её.
- Большой выбор. Никому не секрет, что вторичного жилья на рынке недвижимости намного больше, чем новостроек. Именно поэтому заемщики могут выбрать жильё из достаточно большого списка.
- Процент ниже. Ипотеки на первичное жильё берутся под высокие проценты, что не выгодно большинству населения.
- При взятии ипотеки на вторичное жильё действуют различные льготы, предоставляемые государством.
- Наименьшее документальное оформление.
Недостатки:
- Так как жильё имеет собственника, он может без предупреждения поднять цену или изменить условия договора уже при его оформлении.
- Так как квартира переоформляется на другого хозяина, она может не быть в идеальном состоянии. Бывают случаи, при которых приходится вкладывать дополнительный бюджет.
- При оформлении договора-ипотеки необходимо внести первичную сумму. На вторичке, сумма увеличивается. Это обязан учитывать каждый, кто хочет приобрести вторичное жилье в ипотеку.
Покупка вторичного жилья в ипотеку не является сложной процедурой. Однако, она требует внимательности, сосредоточенности и аккуратности заёмщика.
Автор публикации
