Приобретение земельного участка под застройку влечет за собой проведение целого ряда мероприятий. Проектирование домов подразумевает не простые наброски, а проведение инженерно-геологических изысканий, составление чертежей с точными данными о местоположении конструктивных элементов и соответствующей разметкой систем коммуникаций.
Существуют организация «Геогрунт» , которая специализируются на оказании услуг по геологическим и геодезическим исследованиям территории, подробнее на сайте https://geogrunt.ru/. Кроме составления соответствующей разрешительной документации, специалисты компании предложат оптимальный вариант строительных и отделочных материалов.
Подготовительные работы
Прежде чем приступить к разработке проекта на строительство дома, проектировщик должен прибыть на участок для изучения свойств грунта. Для этого проводятся геологические и геодезические изыскания. По полученным результатам становится понятным, какой тип фундамента будет использован.
Если же на участок уже составлялся план БТИ, то проектировщику остается оценить следующие моменты:
- геометрические параметры участка;
- расположение дома, гаража и иных построек;
- наличие склонов, ручьев, оврагов и заболоченных мест на участке.
Эскизный проект
Данный проект подразумевает составление графического плана, где указываются все детали с учетом мнения всех пожеланий будущих жильцов. Продумывается все до мелочей с перспективой на будущее. В проекте указываются:
- материалы, которые могут быть использованы в процессе строительства;
- особенности конфигурации кровли, оконных и дверных проемов;
- местоположение всех комнат с учетом их будущего предназначения;
- ориентировочное расположение мебели.
Рабочий проект
В своей работе проектировщики используют современные компьютерные программы. Полученные точные чертежи будут служить руководством для подрядчика. Все нюансы согласовываются, и в случае необходимости вносятся коррективы.
Проектирование инженерных сетей
Также важно продумать монтаж систем коммуникаций:
- разводку электросети;
- водопровод;
- канализацию;
- вентиляцию и кондиционирование.
Причем учитывается не только их будущее местоположение, но и указывается материал для выполнения работ по монтажу.
Авторский надзор
Даже если вы будете тщательно следить за процессом строительства, лучшим вариантом будет авторский надзор, который будет осуществлять архитектор-проектировщик. Такой контроль позволит сдать объект недвижимости в оговоренный срок под ключ.
Автор публикации
