В нынешнее время покупка собственного жилья затруднительна, а благодаря постоянному росту цен на жильё и инфляции иногда даже невозможна. Поэтому многие люди, которые переезжают в другие города, например, в Калугу, а также молодые семьи и решившиеся уйти из родительского дома задаются вопросом, что выгоднее – платить аренду за квартиру или приобрести свою, выплачивая длительное время ипотеку банку, подробности на сайте https://kaluga.etagi.com/realty/ipoteka/. Универсального ответа на данный вопрос нет, но у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, благодаря которым можно решить, что будет выгоднее.
Плюсы съемного жилья
- Большой выбор, аренда гораздо доступнее и подобрать жильё по своим критериям не составит труда.
- Не требуется оплачивать капитальный и текущий ремонт жилья или оплачивать налог на имущество.
- Мобильность. В случае каких-либо обстоятельств, например, смены места работы или проблем с соседями переезд будет прост и довольно быстр.
Минусы съемного жилья
- Возможно выселение арендодателем по его желанию в неподходящий момент.
- При невозможности оплачивать аренду необходимо съехать.
- Не имеет возможности стать собственностью жильца.
- Стоимость аренды может вырасти.
Плюсы приобретения жилья в ипотеку
- Размер платежа закреплён договором и не имеет возможность поменяться.
- Если материальное положение ухудшится, то всегда можно переехать к родственникам или друзьям, сдав квартиру в аренду.
- Владелец, сразу же после приобретения, имеет право прописать себя и тех, кого захочет.
- В случае потери источника заработка, банк может сделать поблажки и пересмотреть условия ипотеки.
- Возможность приобретения доли имущества.
- Приобретенное имущество станет собственностью по истечению ипотеки.
Минусы приобретения жилья в ипотеку
- Требуется оплачивать налоги за собственное имущество.
- Жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.
- Обязательное соблюдение графика платежей на протяжении всей ипотеки.
- Нужно иметь также деньги на покупку мебели с техникой и ремонт.
- Наличие первого взноса необходимо.
- Ежемесячный размер платежа за ипотеку в несколько раз выше арендного.
- Приобретение строящегося имущества означает к ипотечным выплатам дополнительные расходы на аренду жилья.
- Отсутствие мобильности. Ипотека является долгосрочным обязательством.
- Финансовые потери за десять лет будут не сильно различаться, если предположить, что у кредитора и арендатора одинаковые суммы собственных сбережений.
В данный момент государство помогает своим гражданам, вводя субсидирование ипотеки. Тем не менее переплата за имущество может достигать 200%. При ипотеке нужно обязательно стараться погасить её досрочно, чтобы уменьшить сумму процентов до минимума. К тому же, при таком выборе жильё остаётся в собственности навсегда.
Автор публикации
