Федеральная налоговая служба России планирует взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом с помощью кредита в иностранном банке.
Сейчас базовая процентная ставка Центробанка РФ равна 10,5%. Розничные кредитные ставки даже по ипотеке намного выше. В то же время, в большинстве стран жителям доступны жилищные кредиты по существенно меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В принципе воспользоваться такой ипотекой могут и россияне.
В Налоговом кодексе России существует 212 статья, где для граждан, получающих «льготный» кредит, прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является отметка в 9%. Все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Обязанность заплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке. Российским налоговым резидентом является человек, который проводит в РФ более 186 дней за календарный год. Забавно, что под это попадают и живущие в России иностранцы.
Источник: www.besttoday.ru
Автор публикации
