[rcl-box type=’text’ content=’30 октября депутаты Думы города Братска утвердили решение о повышении ставки налога на имущество физических лиц для горожан, владеющих недвижимостью с инвентаризационной стоимостью от 300 до 500 тыс. руб. Проект решения разработан в администрации Братска. Что побудило городские власти прибегнуть к этой мере? Как она отразится на финансовом положении братчан? Какой эффект от принятия решения прогнозируется? С этими вопросами мы обратились к председателю комитета финансов администрации города Братска Татьяне Алексеевой.
— Почему именно сейчас администрацией принято решение о пересмотре ставок налога?
— Реалии сегодняшней экономической ситуации подталкивают муниципалитеты к изысканию незадействованных ресурсов, использованию новых видов налогов и сборов, установленных федеральным законодательством, отмене неэффективных льгот и переходу к адресной поддержке населения на основе принципов нуждаемости.
Все мы понимаем, что владельцы имущества обязаны платить налоги, причем сумма налога должна быть адекватна его стоимости.
Проект соответствует требованиям федерального законодательства и установленным диапазонам налоговых ставок для категории объектов в зависимости от их стоимости.
Учитывая, что в 2014 году были внесены значительные изменения в налоговое законодательство и определены крайние сроки перехода исчисления налога от инвентаризационной стоимости к кадастровой, муниципалитетам необходимо на местах проводить работу по подготовке этого перехода.
— Сколько дополнительных доходов поступит в бюджет города при принятии Думой города Братска этого решения?
— По расчетам, предоставленным территориальными налоговыми органами, в бюджет города Братска начиная с 2017 года дополнительно поступит порядка 12 млн. руб. Почему с 2017 года, спросите вы. Здесь действуют особенности, определенные налоговым законодательством. Все дело в том, что гражданами уплачивается налог на имущество физических лиц в срок до 1 октября года, следующего за отчетным, то есть в 2016 году налог будет начислен к уплате за 2015 год и будет определен исходя из ставки, действующей в настоящее время. За 2016 год, когда вступит в действие новая ставка, налог нужно будет уплачивать по сроку 1 октября 2017 года.
— Кого коснется данное повышение?
— Планируется изменить ставку для объектов жилого назначения инвентаризационной стоимостью от 300 до 500 тыс. руб. Надо сказать, что большинства плательщиков изменения не коснутся. 55 703 человека в Братске владеют имуществом инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. и платят налог по ставке 0,99%. 16 806 плательщиков — обладатели имущества стоимостью свыше 500 тыс. руб. Они уплачивают налог по ставке 0,31%. Их изменения также не коснутся. Налоговая ставка будет скорректирована только для владельцев имущества стоимостью от 300 до 500 тыс. руб. Таких у нас в городе 19 053 человек. В настоящее время к ним применяется ставка 0,11%, то есть минимальная из законодательно установленной для этой категории. Предложено повысить ее до 0,299%.
Мы считаем, что такое выравнивание будет способствовать более плавному переходу к новой системе расчета суммы налога — исходя из кадастровой стоимости имущества, приближенной к рыночной. Напомню, правительством Иркутской области в срок до 1 января 2020 года должно быть принято решение о назначении единой даты переходы на применение кадастровой стоимости при расчете налога. Ставка будет единой для всех объектов независимо от их стоимости.
Хотелось бы привести еще один аргумент в пользу применения таких минимально различающихся ставок. Сейчас ставка применяется в зависимости от стоимости имущества, а не объекта налогообложения. Поясню на примере. Если, скажем, двухкомнатной квартирой новой планировки стоимостью 800 тыс. руб. владеет один человек, то применяется ставка 0,31%, и сумма налога составляет 2,48 тыс. руб. В случае же если квартира разделена на доли, ставка применяется от стоимости этой доли: 800 тыс. делим на два, получаем 400 тыс. На эту сумму, в соответствии с действующими правилами, ставка налога составляет уже на 0,31%, а 0,11%. Соответственно сумма налога составляет 0,44 тыс. руб. В общем, с такой квартиры (с обеих доль) уплачивается налог в сумме 0,88 тыс. руб. Таким образом, для соседей, обладающих одинаковыми имущественными объектами, в целом сумма налога с квартиры сейчас различается в 2,7 раза. При новой ставке 0,299% суммы налогов в обоих случаях сопоставимы и отличаются незначительно: для рассматриваемой квартиры, разделенной на две доли, налог составляет 2,39 тыс. руб.
Можно сказать, что на территории города Братска для объектов с инвентаризационной стоимостью выше 300 тыс. руб. будет действовать практически единая ставка (0,299% и 0,31%) с минимальной дифференциацией.
— Как отразится повышение ставки на льготниках?
— Решение не предусматривает изменения действующих льгот. Самый большой объем льгот предоставляется как в количественном, так и в суммовом выражении, пенсионерам. Освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц 53 647 пенсионера города Братска: сумма предоставленных льгот или, если выразиться по-другому, не полученных доходов в бюджет города составляет 55,7 млн. руб. (83% от всего суммового объема льгот). Кроме этой категории, льготами также пользуются: инвалиды, ветераны войн, чернобыльцы, малообеспеченные многодетные семьи, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы.
Пресс-служба администрации города Братска
‘][rcl-box type=’image’ content=’http://newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/rcl-uploads/post-media/48090/Алексеева.png’]
Автор публикации
